Proprietários
Compramos terras aos proprietários que, por motivos fiscais ou de planificação patrimonial, decidem vender a sua propriedade.
Os benefícios de parceria connosco
Os benefícios de parceria com SOL-R Global Infrastructure são:
Monetização
O proprietário recebe um montante imediatamente e não precisa de esperar pelos pagamentos do arrendamento a longo prazo.
Planificação Patrimonial
Ao vender a terra, o proprietário transforma um ativo ilíquido em dinheiro que pode ser facilmente distribuído por filhos ou herdeiros, a maioria dos quais não deseja ficar presos a uma propriedade conjunta.
Arbitragem Fiscal
As receitas do arrendamento quase sempre são tributadas com impostos mais altos do que os ganhos de capital. E em alguns países, como Itália ou França, a taxa de imposto sobre ganhos de capital pode ser zero ou próxima de zero se o proprietário tiver detido o título da terra por um período razoavelmente longo. Ao vender a terra, o proprietário recebe imediatamente os recursos líquidos que equivalem a 13-20 anos do valor líquido do arrendamento.
Mitigação de Riscos
Os parques solares são operações estáveis. Mas isso não significa que estejam isentas de riscos. Ao vender a terra, o proprietário transfere esses riscos para a SOL-R Global Infrastructure. Veja os riscos aquí.
Reinvestimento
Historicamente, os valores das terras aumentaram ao longo do tempo, mas muito lentamente, geralmente em linha com o crescimento do PIB ou o crescimento demográfico. Ao vender a terra, um proprietário pode receber dinheiro que pode ser reinvestido em oportunidades de maior retorno, como imóveis urbanos ou ações de empresas.
Processo
O nosso processo é simplificado em 4 etapas que, no total, demoram entre todas elas, entre 30 a 60 dias.
Etapa 1
Contacto e comunicação de documentação básica (título, contrato de arrendamento)
1
Etapa 3
Fazemos uma oferta e indicamos o calendário a seguir até à finalização do processo.
3
Etapa 2
Analisamos (i) o valor intrínseco do terreno, (ii) a solidez financeira do inquilino, (iii) a projeção financeira do parque solar e (iv) qualquer encargo existente sobre o terreno.
2
Etapa 4
Realização da aquisição perante o notário.
4
CONTATO
Entre em contato conosco
Se estiver interessado nos nossos serviços, tiver uma proposta comercial ou simplesmente deseja entender o nosso processo, não hesite em entrar em contacto connosco. Esperamos receber notícias suas e explorar maneiras de colaborarmos, para alcançar um futuro mais ecológico e sustentável.