À PROPOS
L'un des plus grands propriétaires de terrains pour énergies renouvelables au monde
SOL-R Global Infrastructure se spécialise dans l’acquisition de terrains loués à des opérateurs d’énergies renouvelables.
Nous n’exploitons pas nous-mêmes d’activités d’énergie renouvelable.
Avantages
Pourquoi devrais-je vendre mon terrain ?
Liquidité
Transformez votre actif illiquide en cash sans attendre 25 à 30 ans
Critères d'éligibilité
Qui devrait envisager de vendre son terrain ?
Si votre propriété répond à ces critères, vous êtes le candidat idéal pour notre programme d’investissement.
Terrain en cours de développement
Terrain de plus de 3 hectares sur lequel un projet de ferme solaire est actuellement en cours de développement.
Terrain avec une ferme solaire en construction
Terrain de plus de 3 hectares sur lequel une ferme solaire est actuellement en cours de construction.
Terrain avec une ferme solaire en exploitation
Terrain de plus de 3 hectares sur lequel une ferme solaire a déjà été construite et qui vous verse actuellement un loyer.
Liquidité pour les propriétaires fonciers, délivrée rapidement
Nous sommes présents dans 9 pays d'Europe où nous aidons activement les propriétaires à obtenir des liquidités pour leurs propriétés foncières à des valorisations attractives.
Du début à la fin, nous concluons une transaction typique en moins de 4 mois.
Les propriétaires fonciers avec lesquels nous avons travaillé nous ont décrits comme étant « proactifs », « pragmatiques » et « très professionnels ».
Carlo Toic
Directeur Général
évaluation foncière
Facteurs utilisés pour évaluer le terrain
(1)
Loyer
Le loyer payé par le locataire
(2)
Indexation des loyers
Mécanisme par lequel le loyer augmente chaque année
(3)
Durée du bail
La durée restante du bail
Comparison
Comment un terrain pour ferme solaire se compare-t-il à d'autres biens immobiliers ?
Taux de capitalisation
Un bien immobilier générant des revenus locatifs est généralement évalué selon ce qu’on appelle un taux de capitalisation.
Un taux de capitalisation est un pourcentage qui vous indique combien d'argent une propriété rapporte en une année par rapport à son prix.
Par exemple, si un immeuble est valorisé à 1,000,000 € et génère un revenu locatif de 100,000 €, son taux de capitalisation est :
€100,000 / €1,000,000 = 10%
Comment un investisseur compare-t-il les biens immobiliers?
Les investisseurs utilisent les taux de capitalisation pour comparer les catégories d'actifs immobiliers. Pour un même revenu locatif, plus le taux de capitalisation est bas, plus la valeur du bien est élevée.
Quels facteurs les investisseurs prennent-ils en compte pour fixer le taux de capitalisation d’une catégorie de bien ?
• Rareté du type de propriété
• Stabilité financière du locataire du bien
• Complexité de la gestion immobilière
• Exigence d’entretien de la propriété
• Capacité du propriétaire à obtenir un prêt hypothécaire
• Capacité du propriétaire à revendre le bien
• Facilité de remplacement du locataire
• Utilisation alternative de la propriété
Questionnaire
Vous fournissez quelques informations de base sur votre terrain
(1)
Réponse
Après évaluation de votre dossier, notre responsable acquisition prendra contact avec vous.
02
Offre préliminaire
Nous vous envoyons une offre préliminaire avec un calendrier de réalisation.
03
AVENIR
Quelles sont les prochaines étapes ?
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QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES
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