Propriétaires
Nous achetons des terrains aux propriétaires qui, pour des raisons fiscales ou successorales, décident de revendre leur propriété.
Les avantages de notre solution
Les avantages de vendre à SOL-R Global Infrastructure sont :
Monétisation
Le propriétaire reçoit immédiatement une somme forfaitaire et n'a pas à attendre des paiements de loyer à très long terme.
Planification successorale
En vendant le terrain, un propriétaire transforme un actif illiquide en espèces qui peuvent être facilement distribuées aux enfants ou aux héritiers, dont la plupart ne veulent pas être contraints par la propriété en indivision.
Arbitrage fiscal
Les revenus locatifs sont presque toujours imposés à des taux plus élevés que les plus-values. Et dans certains pays, comme l’Italie ou la France, le taux d’imposition des plus-values peut être nul ou proche de zéro si le propriétaire détient le foncier depuis une période raisonnablement longue. En vendant le terrain, le propriétaire reçoit immédiatement un produit net égal à 13 à 20 ans de revenus locatifs nets.
Minimisation des risques
Les fermes solaires sont des entreprises stables. Mais cela ne veut pas dire qu’elles sont sans risque. En vendant le terrain, le propriétaire transfère ces risques à SOL-R Global Infrastructure. Voir les risques ici.
Réinvestissement
Historiquement, la valeur des terres a augmenté au fil du temps, mais très lentement, généralement en parallèle avec la croissance du PIB ou de la population. En vendant le terrain, un propriétaire peut recevoir de l'argent qui peut ensuite être réinvesti dans des opportunités à meilleur rendement telles que l'immobilier urbain ou des actions de sociétés commerciales et industrielles.
Processus
Notre process est organisé en 4 étapes qui, au total, durent de 30 à 60 jours.
Étape 1
Contact et communication de la documentation de base (titre, bail)
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Étape 3
Nous vous faisons une offre et vous indiquons le calendrier de réalisation.
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Étape 2
Nous analysons (i) la valeur intrinsèque du terrain, (ii) la solidité financière du locataire, (iii) le compte de résultat pro forma du parc solaire et (iv) tout privilège existant sur le terrain.
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Étape 4
Réalisation de l'acquisition devant notaire.
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CONTACT
Entrer en contact
Que vous soyez intéressé par nos services, que vous ayez une proposition commerciale ou que vous souhaitiez simplement comprendre notre processus, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous entendre et d’explorer les moyens par lesquels nous pouvons collaborer pour un avenir plus vert et plus durable.