ACERCA DE
Uno de los mayores propietarios de terrenos para energía renovable del mundo
SOL-R Global Infrastructure se especializa en la adquisición de terrenos que se alquilan a operadores de proyectos de energía renovable.
Nosotros no operamos proyectos de energía renovable.
Beneficios
¿Por qué debería vender mi terreno?
Liquidez
Convierte tus activos ilíquidos en efectivo sin esperar entre 25 y 30 años
Lista de verificación de elegibilidad
¿Quién debería considerar vendernos su terreno?
Si la propiedad cumple con estos criterios, es perfecta para nuestro programa de inversión.
Terreno con un proyecto en Desarrollo
Parcelas de más de 3 hectáreas en las que actualmente se está desarrollando un proyecto de parque solar.
Terreno con un proyecto en Construcción
Parcelas de más de 3 hectáreas en las que actualmente se está construyendo un parque solar.
Terreno con un proyecto en Funcionamiento
Parcelas de más de 3 hectáreas en las que ya se ha construido un huerto solar y que actualmente te está pagando alquiler.
Liquidez para los propietarios de terrenos, entregada rápidamente
Operamos en 9 países de Europa donde ayudamos activamente a propietarios a lograr obtener liquidez por sus propiedades a valoraciones atractivas.
De principio a fin, tendemos a cerrar una transacción típica en menos de 4 meses.
Los propietarios con los que hemos trabajado nos han descrito como “proactivos”, “pragmáticos” y “altamente profesionales”.
Carlo Toic
Chief Operating Officer
valoración de terrenos
Factores utilizados para valorar el terreno
(1)
Renta
El alquiler pagado por el inquilino
(2)
Escalabilidad
Mecanismo por el cual el alquiler se incrementa anualmente
(3)
Plazo
La duración restante del contrato de arrendamiento
Comparación
¿Cómo se compara la valoración de terrenos para granjas solares con otras categorías de propiedades?
Tasa de capitalización
Una propiedad que genera ingresos por alquiler (renta) generalmente se valora según lo que se denomina tasa de capitalización.
Una tasa de capitalización es un porcentaje que indica cuánto dinero genera una propiedad en un año en comparación con su precio.
Por ejemplo, si un edificio está valorado en 1.000.000 € y genera ingresos por alquiler de 100.000 €, su tasa de capitalización es:
€100,000 / €1,000,000 = 10%
¿Cómo compara propiedades un inversor?
Los inversores utilizan las tasas de capitalización para comparar las categorías de propiedades o los inmuebles. Para el mismo ingreso por alquiler, cuanto menor sea la tasa de capitalización, mayor será el valor del inmueble.
¿Qué factores tienen en cuenta los inversores para fijar la tasa de capitalización de una categoría de propiedad?
• Escasez del tipo de propiedad.
• Estabilidad financiera del inquilino del inmueble.
• Complejidad de la gestión de la propiedad.
• Requisito de mantenimiento de la propiedad.
• Capacidad del propietario para obtener una hipoteca.
• Capacidad del propietario para revenderla.
• Facilidad para sustituir al inquilino.
• Uso alternativo de la propiedad.
Cuestionario
Proporciona información básica sobre tu terreno.
01
Respuesta
Luego de evaluar el expediente, nuestro gerente de adquisiciones se pondrá en contacto contigo.
02
Oferta preliminar
Le enviaremos una oferta preliminar con un cronograma de ejecución.
03
FUTURO
¿Cuales son los próximos pasos?
CONTACTO
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PREGUNTAS FRECUENTES
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