Propietarios de terrenos
Compramos terrenos a los propietarios que, por motivos fiscales o de planificación patrimonial, deciden vender su propiedad.
Los beneficios de asociarse con nosotros
Los beneficios de asociarse con SOL-R Global Infrastructure son:
Monetización
El propietario recibe un pago de suma global inmediatamente y no tiene que esperar a que lleguen los pagos del alquiler a largo plazo.
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Arbitraje Fiscal
Los ingresos por alquiler casi siempre se gravan con impuestos más altos que las ganancias de capital. Y en algunos países, como Italia o Francia, la tasa impositiva sobre las ganancias de capital puede ser cero o cercana a cero si el propietario ha mantenido el título de propiedad de la tierra durante un tiempo razonablemente largo. Al vender el terreno, el propietario recibe inmediatamente ingresos netos equivalentes a 13-20 años de ingresos netos por alquiler.
Reinversión
Históricamente, el valor de la tierra ha aumentado con el tiempo, pero muy lentamente, generalmente en línea con el PIB o el crecimiento demográfico. Al vender el terreno, el propietario puede recibir dinero en efectivo que luego puede reinvertir en oportunidades de mayor rentabilidad, como bienes inmuebles urbanos o acciones de empresas.
Planificación Patrimonial
Al vender la tierra, el propietario convierte un activo ilíquido en efectivo que puede distribuirse fácilmente entre sus hijos o herederos, la mayoría de los cuales no quieren quedarse atrapados con la propiedad conjunta.
Elimina Riesgos
Los parques solares son operaciones estables, pero eso no significa que no tengan riesgos. Al vender el terreno, el propietario transfiere estos riesgos a SOL-R Global Infrastructure. Ver los riesgos aquí.
Proceso
Nuestro proceso se simplifica en 4 etapas que, en total, demoran entre 30 y 60 días.
1
Contacto y comunicación de documentación básica (título, arrendamiento)
Nivel 1
3
Te hacemos una oferta y te indicamos el calendario a seguir hasta su finalización.
Etapa 3
2
Analizamos (i) el valor intrínseco del terreno, (ii) la solidez financiera del inquilino, (iii) la economía proforma del parque solar y (iv) cualquier gravamen existente sobre el terreno.
Etapa 2
4
Realización de la adquisición ante notario.