Proprietari terrieri
Acquistiamo terreni dai proprietari che, per ragioni fiscali o di pianificazione patrimoniale, decidono di vendere la proprietà terriera.
I vantaggi della collaboarzione con noi
I vantaggi della collaborazione con SOL-R Global Infrastructure sono:
Monetizzazione
Il proprietario riceve immediatamente una somma forfettaria e non deve attendere il pagamento dell'affitto a lungo termine.
Pianificazione
Vendendo il terreno, un proprietario trasforma un bene illiquido in denaro che può essere facilmente distribuito ai figli o agli eredi, la maggior parte dei quali non vuole rimanere intrappolata nella comproprietà.
Arbitraggio fiscale
I redditi da locazione sono quasi sempre tassati con aliquote più elevate rispetto alle plusvalenze. E in alcuni paesi, come l’Italia o la Francia, l’aliquota fiscale sulle plusvalenze può essere zero o vicina allo zero se il proprietario ha detenuto il titolo sul terreno per un tempo ragionevolmente lungo. Vendendo il terreno, il proprietario riceve immediatamente un ricavo netto pari a 13-20 anni di reddito netto da locazione.
Derisking
I parchi solari sono operazioni stabili. Ma ciò non significa che siano privi di rischi. Vendendo il terreno, il proprietario trasferisce questi rischi a SOL-R Global Infrastructure. Visualizza i rischi qui .
Reinvestimento
Storicamente, i valori dei terreni sono aumentati nel tempo, ma molto lentamente, generalmente in linea con il PIL o la crescita della popolazione. Vendendo il terreno, il proprietario può ricevere denaro che può poi essere reinvestito in opportunità di rendimento più elevato come immobili urbani o azioni di società.
Processi
Il nostro processo è suddiviso in 4 fasi che, complessivamente, richiedono 30-60 giorni.
Fase 1
Contatto e comunicazione della documentazione di base (titolo, contratto di locazione)
1
Fase 3
Vi facciamo un'offerta e vi indichiamo il calendario per il completamento.
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Fase 2
Analizziamo (i) il valore intrinseco del terreno, (ii) la forza finanziaria dell'affittuario, (iii) l'economia proforma del parco solare e (iv) qualsiasi vincolo esistente sul terreno.
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Fase 4
Completamento dell'acquisizione davanti a un notaio.
4
CONTATTO
Mettiti in contatto
Se sei interessato ai nostri servizi, hai una proposta commerciale o semplicemente desideri comprendere il nostro processo, non esitare a contattarci. Non vediamo l’ora di sentire la tua opinione ed esplorare modi in cui possiamo collaborare verso un futuro più verde e sostenibile.