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Critères d'éligibilité

Qui devrait envisager de vendre son terrain ?

Si votre propriété répond à ces critères, vous êtes le candidat idéal pour notre programme d’investissement.

Land Under Development

3+ hectare land plots under development for a solar farm project.

Land Under Construction

3+ hectare land plots where a solar farm is currently under construction.

Land With an Operating Farm

3+ hectare land plots with an operational solar farm, generating rental income for you.

Comparison

Comment un terrain pour ferme solaire se compare-t-il à d'autres biens immobiliers ?

Taux de capitalisation

évaluation foncière

Facteurs utilisés pour évaluer le terrain

Rent

The rent paid by the tenant

Rent Escalation

Mechanism by which rent is escalated yearly

Lease Term

The remaining duration of the lease

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Liquidité pour les propriétaires fonciers, délivrée rapidement

Nous sommes présents dans 9 pays d'Europe où nous aidons activement les propriétaires à obtenir des liquidités pour leurs propriétés foncières à des valorisations attractives.

Carlo Toic

Directeur Général

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FUTUR

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Liquidity

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No Co-Ownership Hassles

Full ownership acquisitions ensure a straightforward, clean transaction.

Free land valuation

Un bien immobilier générant des revenus locatifs est généralement évalué selon ce qu’on appelle un taux de capitalisation.

Un taux de capitalisation est un pourcentage qui vous indique combien d'argent une propriété rapporte en une année par rapport à son prix.

Par exemple, si un immeuble est valorisé à 1,000,000 € et génère un revenu locatif de 100,000 €, son taux de capitalisation est :

€100,000 / €1,000,000 = 10%

Comment un investisseur compare-t-il les biens immobiliers?

Les investisseurs utilisent les taux de capitalisation pour comparer les catégories d'actifs immobiliers. Pour un même revenu locatif, plus le taux de capitalisation est bas, plus la valeur du bien est élevée.

Quels facteurs les investisseurs prennent-ils en compte pour fixer le taux de capitalisation d’une catégorie de bien ?

• Rareté du type de propriété
• Stabilité financière du locataire du bien
• Complexité de la gestion immobilière
• Exigence d’entretien de la propriété
• Capacité du propriétaire à obtenir un prêt hypothécaire
• Capacité du propriétaire à revendre le bien
• Facilité de remplacement du locataire
• Utilisation alternative de la propriété

QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES

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