Grundbesitzer
Wir erwerben Grundstücke von Eigentümern, die aus steuerlichen oder erbrechtlichen Gründen verkaufen möchten.
Die Vorteile einer Partnerschaft mit uns
Die Vorteile einer Partnerschaft mit SOL-R Global Infrastructure sind:
Monetarisierung
Der Eigentümer erhält sofort eine Einmalzahlung und muss nicht auf langfristige Mieteinnahmen warten.
Nachlassplanung
Durch den Verkauf des Grundstücks verwandelt der Eigentümer einen illiquiden Vermögenswert in Bargeld, das problemlos an seine Kinder oder Erben verteilt werden kann. Die meisten Erben möchten nicht in einer Situation des Miteigentums verbleiben.
Steuerarbitrage
Mieteinnahmen unterliegen in der Regel einem höheren Steuersatz als Kapitalerträge. In einigen Ländern, wie Italien oder Frankreich, kann der Steuersatz auf Kapitalerträge null oder nahezu null sein, wenn der Eigentümer das Grundstück über einen längeren Zeitraum gehalten hat. Durch den Verkauf des Grundstücks erhält der Eigentümer sofort einen Nettoerlös, der den Nettomieteinnahmen von 13 bis 20 Jahren entspricht.
Risikomanagement
Solarparks sind stabile Betriebe, aber das bedeutet nicht, dass sie risikolos sind. Durch den Verkauf des Grundstücks überträgt der Eigentümer diese Risiken auf SOL-R Global Infrastructure. Weitere Informationen zu den Risiken finden Sie hier.
Reinvestition
Historisch gesehen sind die Grundstückswerte im Laufe der Zeit gestiegen, jedoch sehr langsam und in der Regel im Einklang mit dem BIP- oder Bevölkerungswachstum. Durch den Verkauf des Grundstücks kann der Eigentümer Bargeld erhalten, das in ertragreichere Investitionen wie Stadtimmobilien oder Unternehmensanteile reinvestiert werden kann.
Verfahren
Unser Prozess ist in vier Phasen unterteilt, die insgesamt 30–60 Tage dauern.
Phase 1
Kontaktaufnahme und Übermittlung grundlegender Unterlagen (Eigentumstitel, Mietverträge)s
1
Phase 2
Wir analysieren
(i) den inneren Wert des Grundstücks,
(ii) die Finanzkraft des Pächters,
(iii) die Pro-forma-Wirtschaftlichkeit des Solarparks und
(iv) etwaige bestehende Belastungen des Grundstücks.
2
Phase 3
Wir unterbreiten Ihnen ein Angebot und teilen Ihnen den Zeitplan bis zur Fertigstellung mit.
3
Phase 4
Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar.